Lectia Financiara Nr. 8 – Identificarea, atragerea si folosirea resurselor externe Timpul Altor Oameni, Banii Altor Oameni, Mentori si alte multe lucriri absolut necesare

V-am spus despre prima mea investitie, cea cu garsoniera pe care am inchiriat-o cu 120 $/luna, dupa ce am investit 9.000 $. Adica am realizat o rata a profitului de 16%/an si o amortizare a investitiei in 6,25 ani. La prima vedere ar fi ok, nu? Insa uitati-va ce am facut eu ca un urmator pas in evolutia financiara:

Am mers la banca si am cerut un credit pentru un apartament de doua camere. Si am primit creditul in urmatoarele conditii: Mi-au dat 10.000 EUR, pe 15 ani, cu o rata a dobanzii de 9%/an. Deci trebuia sa rambursez cate 100 Eur/luna. Am mai pus eu 4.000 EUR ca avans pentru cumparare si inca 2.500 EUR in renovari si mobilier. Deci total investitia s-a ridicat la 16.500 EUR. Am inchiriat acel apartament cu 210 EUR/luna. Deci diferenta pentru mine ramanea lunar de 110 EUR/luna. Adica o rata a profitului de 110/6.500 = 20%/an. Simtiti diferenta dintre 16 si 20, este cam cu 25% mai mult. Un om normal asta ar vedea, un Investitor vede mai mult … ia sa va arat … Daca ne gandim ca acesti 100 EUR/luna nu-i platim noi, ci chiriasul, iar cu fiecare luna soldul de rambursat se micsoreaza cu rata tehnica platita (mai putin dobanda), este ca si cum cineva v-ar da acei 10.000 EUR, doar ca intr-o perioada de 15 ani, adica cate 55 EUR/luna. Deci, corect ar fi urmatorul calcul pentru rata profitului (110 + 55)/6.500 = 30 %. Deci, prin atragerea resurselor (capitalului) de la «alti oameni» prin intermediul bancii, am realizat o rata a profitului aproape dubla, fata de varianta in care nu foloseam banca. Puteti sa puneti voi la socoteala cresterea in valoare a acelui apartament si sa calculati rata profitului investitiei…

Mai sus a fost prezentat doar un exemplu a cum puteti folosi Banii Altor Oameni in avantajul vostru. Mai puteti folosi Timpul si Eforturile Altor Oameni, in afaceri MLM, sau sa creati afaceri si sa platiti salarii angajatilor care doresc sa-si consume Timpul si Efortul pentru prosperitatea voatra …

Mentor – un alt lucru foarte important. Leonardo da Vinci, Rafael, Socrate … toti au avut mentori si au fost la randul lor mentori. Am pierdut foarte mult timp incercand sa descopar lucruri pe care altii deja le descoperise-ra de mult. Am facut exact aceleasi greseli pe care le-au facut si ei, pierzand bani, dar mai ales timp. Gasiti-va acest Mentor si urmati-l, «furati» tot ce stie el si ajutati-l sa mearga si mai sus si sa va traga dupa el …

Ati vazut vre-o data imaginea atomilor unui fier? Sunt haotici … indreptati fiecare in directii diferite … o nebunie … Si uitati-va la atomii unui magnet. Sunt toti orientati intr-o anume directie, foarte organizati … Daca apropii acest magnet de acel fier, lucrurile se schimba. Atomii fierului, incep sa se orienteze in directia celor ai magnetului, transformandu-l practic intr-un magnet, care incepe sa atraga la randul sau metale. Asa se intampla si atunci cand incepeti sa va schimbati, va schimbati putin (la prima vedere), iar lumea in jurul vostru capata alta culoare si cheltuielile devin investitii …

Ultimele articole postate pe site